焦点访谈丨旧社区中如何“拆卸原始建筑”？新

修复旧社区，尤其是不完整的住宅建筑物，是人们无法避免的人民生计的一个假定答案问题，它会影响数千个家庭。大多数古老的“超年龄服务”社区都有问题，例如管道老化和隐藏风险的结构。鼠疫的居民是独立厨房和浴室的生活点，缺乏公共空间以及其他问题。小型调整和简单的翻新不能解决主要问题。由于高标准和低资金，市场实体不想参加。同时，过去的传统房地产模型和发展是不合适的，我该怎么办？ “原始拆除和原始建筑”模型成为了旧社区的重视的主要解决方案。 Xiling区的Gezhouba地区是Yichang City破旧房屋的相对集中的区域。许多建造的旧建筑物1970年代和1980年代是不完整的住宅建筑。不完整的房屋没有独立的厨房和浴室，结构不安全。设施正在老化，居民的生活环境很困难。 在城市工作中，人们的生计是最重要的。在Yichang City，长时间建造的破旧和旧房屋总数很大，涉及6,421座建筑物和30,300套。其中，Gezhouba地区只有304座破旧和旧房屋。对居民进行维修的需求非常紧急。 Yichang City将Gezhouba地区带来了突破，希望探索将其推广到市场专用机制的新道路。 Tu Chao，Xiling District，Yichang City，Hubei省的副市长，Yemingzhu Street党工作委员会秘书：总的来说，根据“共同政府，共同建设和共享”，居民本人自己贡献了首都的三分之一，而上司则寻求通讯员。NG奖励和补贴资金可以补充三分之一，然后企业的相应运营以及增加产能和家庭的收入增加三分之一。 利用“投资于住宅，业务保证以及政府奖励和补贴”的想法，以使原始的拆除和建设旧社区。在2023年春季，Yichang的Xiling区选择了Wangzhougang Road 32、36和38号的原始拆除试点计划。但是，经过两周的调查，在48个Twitterthere中，只有8个是标志和下一个。居民不明白。由于某人被“保证”，根据以前的“拆除”政策，为什么他们不能获得赔偿，为什么他们仍然必须付款？ Nie Fang，Yingxiongshan社区派对，Yemingzhu Street，Xiling District，Yichang City，Hubei Province：最终，去敲门的居民还没有准备好打开门，他们没有wan弱t接听电话。 飞行员的工作是范围的。原始拆除和原始建筑是修复旧社区的新型号。他们指的是原始房屋的原始重建，根据原始房屋的原始尺寸和样式进行了重建。与以前的拆除房地产开发和棚户区翻新的模式不同，居民“出售土地并支付土地”一定的时间，原始的拆除和建设是人们的未来，这些项目是人们未来的人们的未来。居民可以选择使用有限的资金来“替换旧的资金并重建原始网站”，以实现定性的生活质量变化。 Nie Fang，伊坎市Xiling区的Yingxiongshan社区秘书，河北省Xiling区：这相当于一个共同建设项目。居民应为整个项目贡献资金。与原始的Shantytown翻新政策相比，他们有Li理解这一政策，这是我们促销过程的最大障碍。 如果飞行员的原始作品被划定了 - Yingxishan邻里委员会会出乎意料的惊喜。距离原始飞行员项目不远，仍然有一个破旧的建筑需要维修，但是该建筑物的居民的居民发生了主动行动。 Zhang Shunjiang，伊坎市Xiling区的Yingxiongshan社区合作翻新合作社的法律代表：我们需要参加原始的拆除和建设。我们已经等了很长时间了。我们认为该计划也适合我们的房屋。 作为具有30年工程建设经验的老工程师，张申贾安（Zhang Shunjiang）了解到，原始的拆除和原始建筑飞行员是改变生活质量的难得的机会。 Yingxiongshan社区秘书Nie Fangy, Yemingzhu Street, Xiling District, Yichang City, Hubei Province: We were surprised that there were capable people with the residents, so we talked to him.我说达希尔（Dahil）您对这项政策有透彻的了解，您能帮助我们宣传在此过程中为其他居民工作吗？ 张·尚吉安（Zhang Shunjiang）去谈论了很多无法完成的工作，他的邻居可以听。但是，有了最后的评论，如果您说服邻居不要依靠情绪卡，则有必要解决帐户。 Zhang Shunjiang, the legal representative of the dangerous cooperative renovation cooperative of the Yingxiongshan Community, Yemingzhu Street, Xiling District, Yichang City, Hubei Province: I'll do some calculations for you.他们将始终投资这个项目。我们所有具有所有设施的社区投资了超过6300万元人民币。我们的25户家庭选择拆除原始建筑物，25个家庭累积了500万个家庭UAN。以我们的家人为例，这所房子至少值得赞赏，并感谢近25万元人民币的30万元人民币。根据当前的市场价格，它仍处于有利可图的状态。 在张·洪吉安格（Zhang Shunjiang）的交流中，王两个星期的居民10号庭院的居民达到了80％以上。 Xiling区迅速组织了其计划：Wangzhougang的10号庭院将是第一个原始拆除和建设的试点项目。很快，这条街建议建立“破旧的旧房子的合作合作合作社”。 Wu Junhua是修复在湖北省Yichang City的Xiling区Xiling区的特殊团队的成员：建立合作社的主要作用是收集居民的意见和建议，第二个是签署建筑协议。 要连接到市场，在第10号Wangzhougang的“稀释旧房屋合作翻新合作社”是唯一的主体。 高宗（Gao Zhouzhou）是伊坎市自然资源和城乡发展局的低经济重建飞行员飞行员工作团队负责人：否。我们已经采用了相关权利收集权收集的新土地供应模型。 所有居民都委托合作社取消所有者的原始权利，包括“清洁土地”中的分散土地，然后通过拍卖和拍卖将其出售给业务。企业捕获土地并将住房归还给原始居民。它不要求政府提供保证，但商务也提供了建造动力。内部，合作社成为居民的“发言人”。在世界以外，合作社是居民自己的“商人”。 根据预算，该项目的总投资总额为6,300万元，不包括居民的投资超过559万元人民币和特别政府NT补贴为2300万元人民币，承包商需要带来大多数未偿还的投资成本。 Chen Rui，北部Yichang的Xiling Chengfa Group Co，Ltd的项目部主任Chen Rui：剩下的3430万元人民币是出售剩余的房屋，以及长期所有权管理，包括停车，费用，桩等，最终实现了资金的余额。 您在早期阶段计划的住房区域越多，保证收入就越多。简直是由承包商提供的计划计划的第一版，有多达144个设计家庭，但只有68个停车位。联盟强烈反对，政府部门不同意。在该计划的第二版中，承包商将地下空间增加了，并将停车位的数量增加到101，但每个家庭的成本为30,000至40,000元。该计划再次引起了争议。在大坝会议上，设计师和骗局拖拉机感受到居民面对面的各种意见。 合作社是由居民独立发起的权利和利益组织，终于说，过去曾说过居民在房屋中通过的参与“是要改变还是如何改变群众”。从建筑设计到支持计划，从权利到拥有的管理到管理层，合作社起着关键作用。 从北到南部，一家电梯和四个家庭尚不清楚，因此需要改变。调整停车位后，应该有智能的电荷桩，需要添加它们；公共面积很大，住房率不高，因此需要修理。为了照顾2号建筑物底层的阳光时间，即使是两座建筑物的地板数量也经过专门调整。政府部门的作用也已从过去转移到“弹性法规”和“加强政策的加强”。 周陈，副代理rector of the Xiling District Branch of Natural Resources and Urban-Rural Development Bureau of Yichang City, Hubei Province: The "Guidelines for Land Planning and Policy that supports Lun renewal renewalSOD "released by the Ministry of Natural Resources in 2023 Clearly stated that for urban renewal projects, spacing, sunshine standards, publicing spaces and other indicators of buildings could relax at the prize prize prize.满足Yichang City技术法规的当前要求。 这样，在第七版中迭代的计划终于通过了。家庭数量减少到74，但停车位的数量增加到75，公寓的类型应在电梯和三个家庭中进行优化。每一个新计划都是政府，居民和建筑方获得的最大共同分裂，讨论，讨论和建立。 在原始拆除和维修之后，原始的住宅大楼第10号旺祖格Ang有一个新名称：Wangzhou Xingfuli。由居民领导的城市更新建筑的原始拆除和道路仍在扩大。确定Wangzhougang 10号的合作变更模型，包括第23号Xiaojyang和火车庭院在内的六个试点项目，在Gezhouba地区推出，以及21个新成立的合作社占据了2600多个家庭。 在全国范围内，原始拆除和原始建筑以各种方式植根。 2020年7月，发布了“北京的意见，用于翻新危险建筑物的工作”，该工作在实施原始拆除和原始建筑方面打开了机构瓶颈，并明确表示，重建资金由许多生物共享，并允许适当的扩张。从那时起，北京的许多原始拆除和建筑项目已成功推广。 另一年，居民参与了建筑物22 BAJ的原始拆除和建造IAO Road将返回他们的新家。 北京Shijingshan区Bajiao Street办公室副主任Mao Jianwei：随着我们想到更多的领导者并驱使更多的居民参与建筑飞行员项目的原始拆除和项目建设，并逐渐意识到33个建筑物已经完全改善，这是我们的最终想法，这是我们的最终想法。 在上海的彭普新村庄，参与企鹅社区原始拆除的居民收到了通知，他们现在可以拿到新家的钥匙。住在这里的2,110个家庭也希望有时间回家。 原始的拆除和建设是对人们的生计和城市智慧的重大考验。完善的是旧房子的耻辱，竖立的是新家的热量，是城市的唯一记忆，聚会是人民的力量，也反映了城市管理的热量。在全国各地的所有城市中，各种探索原始的拆除和原始结构“适合当地条件的原始结构仍在进行中。纳基我们还知道，在不同地方探索的道路是不同的，没有共同的答案，但是有一个基本指南，即“以人为中心”。